BERLIN | 2022 | SÜDKREUZ OFFICES

Gesamtleistung durch SBS Shala Bau GmbH

Auftraggeber: LIP Wohnungsbaugesellschaft GmbH
Architektur: Hadi Teherani Architects GmbH
Ausführungszeitraum: 2019–2022

BGF:
 - SKB 1: ca. 9.000 m² Bürofläche + 2.700 m² Gewerbefläche
 - SKB 2: ca. 13.500 m²

Zertifizierung: LEED GOLD Standard

Die SBS Shala Bau GmbH wurde mit der Ausführung des Projekts Südkreuz Offices im Berliner Stadtteil Schöneberg beauftragt. Im Rahmen unserer Gesamtleistung verantworteten wir sämtliche Arbeiten im Bereich Rohbau, Innenausbau sowie Straßen- und Tiefbau, inklusive Bereitstellung des benötigten Baumaterials und vollständiger Bauausführung.
Das Projekt umfasst die beiden Gebäude SKB 1 und SKB 2, welche gemeinsam eine geschlossene, U-förmige Blockrandbebauung mit innenliegendem Hofbereich bilden und Teil des neu entwickelten Stadtquartiers Schöneberger Linse sind.
Das Gebäude SKB 2, mit sieben Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, befindet sich an der Hedwig-Dohm-Straße, unmittelbar angrenzend an den Bahnhof Südkreuz. SKB 1 wurde vom Büro Hadi Teherani Architects geplant und fügt sich städtebaulich nahtlos an.
Im Innenhof von SKB 2 wurden zweigeschossige Riegelbauten errichtet, ergänzt durch begrünte Flächen. SKB 1 wurde im Hofbereich durch einen Nahversorger ergänzt. Die Gebäudeerschließung erfolgt über zwei großzügige Eingangsbereiche an der Hedwig-Dohm-Straße sowie am Sachsendamm.

Architektonisch wurde besonderer Wert auf hochwertige Fassadenstrukturen gelegt:
  - Eine zweigeschossige Sockelzone mit flächenbündiger Pfosten-Riegel-Fassade, raumhohen Verglasungen und integriertem Sonnenschutz
  - Ein fünfgeschossiger Mittelbau mit vorgehängten hellgrauen Lochfassaden-Elementen
  - Ein zurückversetztes Staffelgeschoss mit optischer Gliederung durch variierende Laibungstiefen für ein lebendiges Schattenspiel

Im Zuge der Realisierung durch die SBS Shala Bau GmbH wurden unter anderem folgende Leistungen erbracht:
  - Einbau von ca. 21.200 m³ Ortbeton
  - Verarbeitung und Einbau von ca. 4.100 Tonnen Betonstahl
  - Ausführung von ca. 3.500 m² Sichtmauerwerk
  - Vollständige Lieferung und Koordination sämtlicher Baustoffe
  - Ausführung aller zugehörigen Straßenbauarbeiten auf dem Baufeld
Durch eine präzise Bauablaufplanung, eigene Materiallogistik und ein leistungsstarkes Team konnte die Maßnahme termingerecht und auf hohem Qualitätsniveau fertiggestellt werden.